Albérlet, lakhatás

Gyerekek, itt egy kis kavarodás van! Egy konkrét példával viszont mindjárt minden világos lesz!
Mondjuk kinézel egy lakást, aminek a bérleti díja havi 1000 euró. Akkor a következö költségekkel kell számolni szerzödésaláíráskor:
- Eslö havi lakbér: 1000 euro
- Háromhavi kaució a tulajnál letétbe helyezve: 3000 eur
- Az ingatlanközvetítö jutaléka, ami 2 havi hideg lakbér + ÀFA, ez 2380 euro (ezt a nehezebb érthetöség kedvéért úgy is szokták írni, hogy „2MM zzgl Mwst“ :blink: )

Tehát a bérlönek összesen 6380 euro költsége lesz szerzödésaláíráskor. Ezen felül majd folyamatosan havonta fizeti a lakás egyéb költségeit (Nebenkosten). A bérleti viszony végén, ha a lakás remek állapotban van és ezt a tulaj is belátja, akkor a 3000 eurónyi kauciót kamatostul visszakapja. Az ingatlanközvetítö jutalékát természetesen nem.

Gergoo írta:

DECOTEXT írta: A 2,38%-ot csak adás-vételnél hallottam! Pontosan olvastál?

Szó nincs itt százalékról, ez szorzó. Tehát ha 1000 a kecó akkor 2380 a Provision.

persze, h nem szazalek, bocsanat, ha nem voltam ertheto.

keeek írta:

Gergoo írta:

DECOTEXT írta: A 2,38%-ot csak adás-vételnél hallottam! Pontosan olvastál?

Szó nincs itt százalékról, ez szorzó. Tehát ha 1000 a kecó akkor 2380 a Provision.

persze, h nem szazalek, bocsanat, ha nem voltam ertheto.

Hát ezt irtad:

Tegnap annyi lakást megnéztem Erdingben, hogy már kifolyt a szemem.
Értem, hogy 2-3 havi kaukciót kell fizetni és a havi lakbért. De miért kell az ügynökségnek fizetni és mi lesz a pénzzel ha elköltözünk abból a lakásból? Amit a tulajnak fizetek azt a végén visszakapom, és a provision? Hogy kell értenem a 2,38% + Áfa fizetést az ügynökségnek?

Ez én csak egyféleképpen tudtam érteni! Ahogy Gergö irta ez SZORZÓ nem %! Lakbér, rezsi nélkül, szorozva 2,58-al! Igy már van érteleme! Azért azt vedd figyelmbe, hogy ez maximálva van, s nem biztos, hogy ennyit fizetsz, de többet semmiképpen ne fizess!!

Köszönöm MINDENKI-nek a hozzászólást, úgy döntöttem befejezem a neten történő lakáskeresést mert csak fölidegesítem magam! :sick:
Majd ha kimentem, elballagok Erdingbe és személyesen kiderítek mindent, ígérem beszámolok.

Decotext!
Nem vagyok naív, se 20 éves, se szőke, diplomám is van persze tudom, hogy ez csak egy papír, van akinek arról van papírja, hogy dilis...
Csak érdeklődtem...

Oppszz ez érdekes dolog: KAMATOSTUL kapja vissza? Milyen kamattal? EWz jól hangzik, de nem tudom elhinni...

Szia Szugya!
Szerintem a neten is kell keresgelni. Nekem az a tapasztalatom, hogy az ingatlanos nem sokat csinal azert a penzert.
Es: vannak provisionfrei lakasok is, ha beirod a google.de-be, akkor talalsz eleg sokat.
Nem mindegy, hogy csak kauciot kell fizetni, vagy provisiot is.
Mindenkeppen kell hozza allas, legalabbis akkor inkabb kiadjak az embernek a lakast.
szia:
Eva